Classes GTB : quelles différences ?

Les systèmes de Gestion Technique de Bâtiment (GTB) jouent un rôle majeur dans l’efficacité énergétique des bâtiments. Avec la norme EN ISO 52120-1 de 2022, ces systèmes sont répartis en quatre classes, de A à D, en fonction de leurs fonctionnalités et de leur potentiel d’économie d’énergie.

Voici un aperçu détaillé de chaque classe pour mieux comprendre leurs différences, leurs avantages et leur conformité aux réglementations, notamment le décret BACS.

Comprendre les classes GTB

Comment sont définies les classes de GTB ?

Les classes de GTB, définies selon leurs fonctionnalités et capacités d’optimisation énergétique, permettent de comparer les systèmes sur un marché en pleine croissance.

Fonctions d'une GTB classe A : performance maximale

La GTB de classe A est le système le plus avancé.

• Régulation automatique avancée, intégrant :

  • l’occupation réelle (capteurs de présence, badges, réservation de locaux)

  • les conditions climatiques (température extérieure, prévisions météo)

  • les usages spécifiques par zone.

• Pilotage multi-usage coordonné : chauffage, refroidissement, ventilation, éclairage et protections solaires sont gérés de manière cohérente pour éviter les conflits (ex. chauffage et climatisation simultanés).

• Supervision centralisée en temps réel avec :

  • détection automatique des dérives de consommation,

  • alertes sur les dysfonctionnements,

  • indicateurs de performance énergétique (KPI).

• Mesure fine des consommations par usage et par zone (CVC, éclairage, auxiliaires).

• Interopérabilité étendue avec d’autres systèmes (comptage, GTC, plateformes énergétiques).

Une GTB de classe A est clairement orientée pilotage énergétique global et amélioration continue.

Fonctions d'une GTB classe B : performance avancée

La GTB de classe B reste très performante. Les systèmes de classe B partagent plusieurs fonctionnalités avec ceux de classe A mais dans une version plus simplifiée.

• Régulation automatique par zone, basée principalement sur :

  • des consignes horaires

  • des températures intérieures et extérieures

• Pilotage centralisé des équipements CVC, avec coordination partielle des usages

• Suivi des consommations énergétiques, souvent par usage principal ou par zone, mais avec une granularité plus limitée

• Supervision fonctionnelle, permettant la visualisation des états, alarmes et consommations, sans analyse prédictive avancée

En revanche, la classe B intègre peu ou pas de régulation dynamique basée sur la présence réelle des occupants.

Les GTB de classe B assurent également une conformité aux régulations du décret BACS. 

Fonctions d'une GTB classe C : gestion standard

 

La GTB de classe C correspond au niveau fonctionnel minimal.

• Régulation automatique simple, souvent basée sur :

  • des plages horaires fixes

  • une température extérieure de référence

    
    

• Pilotage peu flexible, avec des consignes globales et peu de différenciation par usage.

  
  

• Supervision locale ou partielle, donnant accès à des informations globales mais peu exploitables pour une optimisation fine

  
  

• Mesure énergétique limitée, souvent absente

Une GTB de classe C peut être conforme au décret BACS, uniquement si toutes les exigences fonctionnelles minimales sont respectées.

Fonction d'une GTB classe D : gestion basique

La GTB classe D correspond à une gestion technique très basique.

• Régulation manuelle ou locale, sans coordination globale

• Absence de supervision centralisée

• Aucune optimisation énergétique automatisée

• Pas de suivi structuré des consommations

Les GTB de classe D ne sont pas conformes au Décret BACS.

Pourquoi investir dans les classes GTB A ou B ?

Les investissements dans les systèmes GTB des classes A ou B offrent un retour sur investissement à long terme grâce aux économies d’énergie générées.

Les GTB de classe A, par exemple, permettent une réduction des charges d’exploitation et une meilleure conformité aux réglementations, assurant ainsi une réduction des coûts énergétiques sur le long terme. Par ailleurs, elles sont éligibles aux aides financières et permettent un meilleur diagnostic, anticipant les réparations et réduisant les coûts de maintenance.

Décret BACS et classes GTB : se conformer aux obligations réglementaires

La mise en conformité avec la norme EN ISO 52120-1 et le Décret BACS est essentielle pour les bâtiments tertiaires. En plus de respecter les obligations légales, cette conformité aide à bénéficier d’un meilleur rendement énergétique et, pour certains systèmes, de subventions. Pour les bâtiments de plus de 1 000 m², le Décret Tertiaire exige une réduction de consommation de 40 % d’ici 2030, une cible atteignable en optant pour des GTB performantes.

Le choix de la classe de GTB dépend avant tout des objectifs énergétiques, du niveau de maturité technique du bâtiment et des contraintes budgétaires.

Les classes de GTB en bref

Une GTB de classe A constitue la solution la plus complète pour les bâtiments recherchant une optimisation énergétique maximale, un pilotage fin des usages et une démarche d’amélioration continue.

Une GTB classe B constitue un bon compromis entre performance, complexité et investissement, en offrant un pilotage centralisé efficace et conforme aux exigences réglementaires.

Une GTB classe C, quant-à-elle, marque déjà une étape structurante dans la gestion énergétique d’un bâtiment. Elle permet de passer d’une gestion manuelle à une automatisation des systèmes avec un meilleur contrôle des installations.

A l’inverse, les bâtiments équipés d’une GTB classe D présentent un potentiel d’amélioration important pour répondre aux exigences réglementaires.

En choisissant la GTB adaptée à leur situation, les gestionnaires de bâtiments peuvent non seulement réduire leurs factures énergétiques mais également améliorer le confort des occupants et sécuriser leur conformité réglementaire en rendant le bâtiment plus durable et économiquement viable.

Prendre RDV avec un expert

EGREEN vous accompagne dans toutes les étapes de votre transition énergétique.