Guide décret tertiaire : comprendre et se mettre en conformité
Découvrez les obligations, les objectifs, les étapes de mise en conformité et comment EGREEN vous accompagne dans la mise en conforté au décret tertiaire, aussi appelé décret éco-énergie tertiaire, issu de la loi Elan.
Le décret tertiaire, en résumé
Qu’est-ce que c’est ?
Le décret tertiaire fait suite à la loi ELAN promulguée le 27 novembre 2018 qui inscrit au code de la construction et de l’habitation l’obligation de réduire la consommation énergétique des bâtiments tertiaires. Il est paru le 23 juillet 2019 sous le nom de décret n°2019-771. Il impose une réduction progressive de la consommation énergétique des bâtiments à usage tertiaire, publics ou privés.
Qui est concerné ?
Tous les bâtiments ou locaux d’activité à usage tertiaire dont la surface d’exploitation est supérieure ou égale à 1 000m².
Quels sont les objectifs ?
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Soit viser un seuil en valeur relative et réduire les consommations énergétiques de -40% d’ici 2030 (-50% d’ici 2040 et -60% d’ici 2050) par rapport à une année de référence identifiée (12 mois consécutifs choisis entre 2010 et 2022),
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Soit viser un seuil en valeur absolue fixé par le décret en fonction des catégorie d’activité exercée dans le bâtiment.
Qui est concerné par le Décret Tertiaire ?
Le décret tertiaire s’applique à tout bâtiment tertiaire de plus de 1 000 m², qu’il s’agisse de bureaux, commerces, établissements publics ou privés.
FONCIÈRE ET PROPRIÉTAIRE
Optimisez la rentabilité de votre portefeuille d’actifs, communiquez autour des performances énergétiques de vos actifs
SYNDIC DE COPROPRIÉTÉ
Solutionnez la gestion du décret tertiaire pour les copropriétés, déterminez quels actifs sont concernés et optimisez les actions à mettre en place
LOCATAIRE
Déléguez la gestion opérationnelle du décret tertiaire et bénéficiez d’un accompagnement évolutif et personnalisé à votre entreprise
PROPERTY MANAGER
Pilotez la gestion opérationnelle du décret tertiaire, faites intervenir les intervenants au bon moment et optimisez le budget
COLLECTIVITÉ
Proposez un schéma directeur cohérent pour la gestion du décret tertiaire, et trouvez les subventions pour réaliser vos actions
ASSET MANAGER
Remplissez l’obligation règlementaire pour vos investisseurs, améliorez la valorisation de vos actifs, bénéficiez d’un accompagnement en adéquation avec votre stratégie d’investissement
Et la plateforme OPERAT c'est quoi ?
Depuis 2022, 5 types de données doivent être déclarées sur la plateforme OPERAT, qui est une plateforme de l’ADEME - Agence de la Transition Ecologique, et ce avant le 30 septembre de chaque année :
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Descriptif de l’activité tertiaire exercée,
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Surface des bâtiments concernés,
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Consommations annuelles d’énergie par source énergétiques,
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Les indicateurs d’intensités d’usage applicables aux activités hébergées,
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L’année de référence et les consommations de références associées.
Témoignages clients
Benjamin BOTTURA
Expansion & acquisition manager
Sébastien LE DROGO
Responsable maintenance immobilière corporate
Quel plan d'action pour le Décret Tertiaire ?
Le plan d’action à mettre en place pour répondre aux enjeux du décret éco énergie tertiaire se compose de 3 phases, détaillées ci-après. Ce plan est à personnaliser en fonction de chaque acteur et de ses enjeux :
Phase de diagnostic
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Définition du panorama énergétique du patrimoine
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Recueil du consentement des locataires
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Installation de la collecte automatisée des données de consommation
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Intégration de l’historique des consommations
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Définition des consommations de référence et de l’objectif à atteindre
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Définition du plan d'action
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Mise à disposition de la plateforme EMS eGreen
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Définition du plan d’Actions d’Amélioration des Performances Energétiques (AAPE)
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Réalisation du Schéma Directeur pour chaque entité
A quelle étape êtes-vous du décret tertiaire ?
Le site solution-decret-tertiaire.fr vous recense les différentes étapes pour se conformer à la réglementation, quelque soit votre stage d'avancement sur le sujet :
1/ Les déclarations règlementaires
2/ La définition du plan d'action
3/ La mise en place de solutions d'économie d'énergie
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Vous avez une question sur le Décret Tertiaire ?
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