Décret BACS : observatoire des BACS 2026
17,1% du parc tertiaire français est équipé de systèmes BACS
En 2026, 17,1 % du parc tertiaire français est équipé d’un BACS (système d’automatisation et de contrôle des bâtiments, aussi appelé GTB), contre 15,9 % en 2025.
C’est le principal enseignement de la 3e édition de l’Observatoire national du déploiement des BACS, réalisé par le Gimelec avec CODA Stratégies. La progression est réelle, mais encore trop lente.
Qu'est-ce que l'Observatoire BACS ?
L’Observatoire est la référence nationale sur le taux de déploiement des systèmes de pilotage dans les bâtiments tertiaires.
Il ne s’agit pas d’un recensement bâtiment par bâtiment, mais d’une estimation de marché. Elle croise des analyses, des questionnaires et des entretiens auprès des offreurs de solutions, intégrateurs, installateurs, exploitants et acteurs de l’immobilier.
Les chiffres clés de l'édition 2026
17,1 % du parc tertiaire équipé en BACS, soit +1,2 point par rapport à 2025
Environ 24 % projetés en 2030, contre 22 % dans l’édition précédente
35 % d’équipement pour les bâtiments de plus de 5 000 m², contre 14 % en dessous
50 % des BACS installés insuffisamment paramétrés ou suivis
Avec une progression d’environ un point par an, la trajectoire reste insuffisante au regard des ambitions nationales, y compris la version réduite de moitié du plan 100 000 BACS (échéance 2030).
Un déploiement à deux vitesses
Selon la surface
Le taux d’équipement reste inférieur à 10 % sous 1 000 m², dépasse 17 % entre 2 000 et 5 000 m², 20 % à partir de 5 000 m² et approche 90 % au-delà de 20 000 m². Même parmi les bâtiments de plus de 5 000 m², seuls 45 % environ seraient équipés en 2030 au rythme actuel.
Le défi : équiper des bâtiments plus nombreux, plus petits et plus dispersés.
Selon le secteur
La santé est le secteur le mieux équipé (41 %), les loisirs et la culture parmi les moins équipés (12 %)
Bureaux, commerces et enseignement représentent à eux trois les deux tiers des BACS installés
L’hôtellerie-restauration conserve un fort potentiel de rattrapage, mais avec des établissements plus petits aux moyens limités
Pourquoi les BACS deviennent stratégiques avec l'électrification ?
Pompes à chaleur, bornes de recharge (IRVE), photovoltaïque et stockage augmentent les besoins en puissance. Sans pilotage, ces équipements peuvent contribuer simultanément au pic de consommation, ce qui conduit à surdimensionner le raccordement et à augmenter les coûts.
Le BACS répartit les consommations dans le temps et coordonne les usages grâce au comptage, au sous-comptage et au pilotage. Il doit donc être intégré dès la conception, et non ajouté des années après.
Le report du décret BACS a-t-il freiné le marché ?
Le décret BACS impose un système de pilotage aux bâtiments tertiaires dont la puissance de chauffage et de climatisation dépasse 290 kW (obligation depuis 2025) ou 70 kW (échéance reportée à janvier 2030).
L’Observatoire ne constate pas de rupture dans la courbe, même si le report n’envoie pas un signal favorable.
Sa conclusion : la réglementation seule ne suffit pas. Elle doit être stable, lisible et accompagnée de formation, de référentiels et de dispositifs de soutien.
Quels leviers pour accélérer le déploiement des systèmes BACS ?
Rendre obligatoire la déclaration de la présence d’un BACS dans OPERAT, aujourd’hui facultative
Mobiliser davantage les certificats d’économie d’énergie (CEE), notamment pour le commissionnement et le recommissionnement
Standardiser les projets avec la boîte à outils FlexReady : cahier des charges type, interopérabilité, cybersécurité
Mieux exploiter les systèmes déjà installés plutôt que les remplacer
L'accompagnement EGREEN pour se mettre en conformité avec le décret BACS
EGREEN, spécialiste de la performance énergétique des bâtiments tertiaires, accompagne propriétaires et gestionnaires en deux temps.
1. L’audit BACS
Collecte des données du patrimoine, diagnostic sur site si nécessaire, analyse de l’assujettissement au décret BACS, étude de faisabilité d’une GTB et rapport détaillé.
2. La solution BACS
Capteurs IoT (sous-comptage d’électricité, température, humidité, CO2, qualité de l’air), actionneurs (chauffage, climatisation, éclairage, ventilation) et GTB Cloud EGREEN : pilotage centralisé, programmes hebdomadaires et suivi en temps réel sur plan, sans limite du nombre d’actionneurs connectés.
Cette approche répond au défi mis en lumière par l’Observatoire national des BACS : équiper davantage de bâtiments, plus petits, avec un pilotage simple à exploiter.
EGREEN : l'accompagnement sur-mesure dédié à la performance énergétique des bâtiments tertiaires.
